Was können wir für Sie tun?
Real Estate Assset Management / Portfolio Management
Als Asset Manager begleiten, lenken und überwachen wir fortlaufend das jeweilige Immobilienportfolio und prüfen, inwieweit insbesondere strategischer Optimierungsbedarf besteht. Der Fokus liegt darauf, den Wert und die Marktpositionierung einer Immobilie bzw. des Portfolios durch geeignete Maßnahmen zu steigern. Wesentliche Kriterien zur Beurteilung sind Substanzerhalt, strategische Markenentwicklung und -ausrichtung der Immobilien, Renditebetrachtung mit nachhaltiger Perspektive, supplementierender Mietermix, Liquidität innerhalb des Portfolios sowie Gebäudesicherheit (bspw. komplexere Brandschutzthemen), also die wirkliche Ertragskraft der Immobilie in einer langfristigen Betrachtung.
Zu Beginn des Prozesses, meist bei Erwerb oder bei Übergabe des Objektes bzw. des Portfolios, definieren wir gemeinsam mit dem Investor eine Strategie für die gesamte Haltedauer. Während des kompletten Zeitraums (auch in Unbefristung) werden durch uns im Einklang mit der Gesamtstrategie die Interessen der Anleger vertreten und Eigentümeraufgaben wahrgenommen.
Das Asset Management ist im Vergleich zum Property Management im Schwerpunkt strategisch ausgerichtet und insgesamt ein dynamischer Prozess.
Property Management
Unsere Tätigkeit als Property Manager beginnt im fließenden Prozess parallel zum Asset Management mit einer umfassenden Bestandsaufnahme und Analyse des betreuten Immobilienbestandes. Dabei wird überprüft, ob die vom Asset Management festgelegten Ziele für die Objekte erreicht werden und in welcher Weise dieses geschieht. Der Property Manager erhält klare Vorgaben bezüglich der Bewirtschaftung der Objekte, der Vermietungssituation sowie der Reduzierung aktueller Leerstandsquoten, der Qualitätsanforderung bei Neuvermietung, der Begrenzung von Mieterfluktuation und Instandhaltungskosten oder der Effizienz der Bewirtschaftung.
Darüber hinaus umfasst die Planung auch das Research und die Verarbeitung von markt- oder objektrelevanten Informationen. Diese dienen als Grundlage für die Ableitung konkreter Handlungsempfehlungen auf der Ebene jedes einzelnen Objekts. Es ist wichtig, dass der Property Manager die Auswirkungen verschiedener Maßnahmen auf den Wert der Immobilien messen kann. Dadurch können wertsteigernde Maßnahmen identifiziert und Kosten reduziert werden.
Insgesamt ist die Planung im Property Management ein entscheidender Schritt, um die Ziele des Asset Managements zu erreichen und eine effiziente Bewirtschaftung der Immobilien sicherzustellen.
Facility Management - Haustechnikerservice
Wir verfügen über ein eigenes Hausmeisterteam, das nach Ihren individuellen Bedürfnissen viele Einsatzbereiche abdecken kann. Bei Kleinreparaturen, Wartungen, Prüfungen, technischen Beratungen aber auch bei alltäglichen Arbeiten sowie in Notfällen ist umgehend ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort, der Ihr Objekt technisch kennt und für das jeweilige Anliegen eine schnelle Lösung findet. Das Besondere an unserem eigenem Technikerteam: Unsere erfahrenen Hauswarte gehen im Einsatz nicht nur der anfallenden Aufgabe nach, sondern betrachten Ihr Objekt jederzeit vorausschauend. Etwaige Mängel werden so frühzeitig erkannt und Folgeschäden vermieden. Sie können sich stets darauf verlassen, eine fachmännisch fundierte Beurteilung und praktikable Lösungsvorschläge unserer Mitarbeiter zu erhalten, die alle das Ziel verfolgen, den Wert und die Qualität Ihrer Objekte zu sichern.